1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 THELLOY DEVELOPMENT GRO%5CuP LIMITED 德 萊 建 業 集

目錄 德萊建業集團有限公司1 2 公司資料 3 主席報告 5 管理層討論與分析 10 董事、高級管理層及公司秘書之履歷 15 企業管治報告 29 環境、社會及管治報告 75 董事會報告 89 獨立核數師報告 94 綜合損益及其他全面收益表 95 綜合財務狀況表 97 綜合權益變動表 98 綜合現金流

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公告全部或任何部 分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 THELLOY DEVELOPMENT GRO%5CuP LIMITED 德 萊 建 業 集

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 THELLOY DEVELOPMENT GRO%5CuP LIMITED 德 萊 建 業 集

目錄 德萊建業集團有限公司1 2 公司資料 3 主席報告 5 管理層討論與分析 11 董事、高級管理層及公司秘書之履歷 15 企業管治報告 28 環境、社會及管治報告 52 董事會報告 67 獨立核數師報告 72 綜合損益及其他全面收益表 73 綜合財務狀況表 74 綜合權益變動表 75 綜合現金流

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公告全部或任何部 分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 THELLOY DEVELOPMENT GRO%5CuP LIMITED 德 萊 建 業 集

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1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公告全部或任何部 分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 THELLOY DEVELOPMENT GRO%5CuP LIMITED 德 萊 建 業 集

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目錄 德萊建業集團有限公司1 2 公司資料 3 主席報告 4 管理層討論與分析 9 董事、高級管理層及公司秘書之履歷 13 企業管治報告 25 環境、社會及管治報告 40 董事會報告 55 獨立核數師報告 60 綜合損益及其他全面收益表 61 綜合財務狀況表 62 綜合權益變動表 63 綜合現金流量

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公告全部或任何部 分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 THELLOY DEVELOPMENT GRO%5CuP LIMITED 德 萊 建 業 集

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公告全部或任何部 分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 THELLOY DEVELOPMENT GRO%5CuP LIMITED 德 萊 建 業 集

目錄 德萊建業集團有限公司1 2 公司資料 3 主席報告 4 管理層討論與分析 9 董事、高級管理層及公司秘書之履歷 13 企業管治報告 24 環境、社會及管治報告 39 董事會報告 54 獨立核數師報告 59 綜合損益及其他全面收益表 60 綜合財務狀況表 61 綜合權益變動表 62 綜合現金流量

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公告全部或任何部 分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 THELLOY DEVELOPMENT GRO%5CuP LIMITED 德 萊 建 業 集

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部 分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 THELLOY DEVELOPMENT GRO%5CuP LIMITED 德 萊 建 業 集

2 公司資料 3 主席報告 4 管理層討論與分析 9 董事、高級管理層及公司秘書之履歷 13 企業管治報告 24 環境、社會及管治報告 39 董事會報告 54 獨立核數師報告 59 綜合損益及其他全面收益表 60 綜合財務狀況表 61 綜合權益變動表 62 綜合現金流量表 63 綜合財務報表附註 1

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公告全部或任何部 分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 THELLOY DEVELOPMENT GRO%5CuP LIMITED 德 萊 建 業 集

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴 該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 THELLOY DEVELOPMENT GRO%5CuP LIMITED 德 萊 建 業 集

2018 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號：1546 年報 2 公司資料 3 主席報告 5 管理層討論與分析 11 董事、高級管理層及公司秘書之履歷 15 企業管治報告 27 環境、社會及管治報告 41 董事會報告 56 獨立核數師報告 61 綜合損益及其他全面收益表 62 綜合財務狀況表

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）對本公告之內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就本公告全部或任何部分內容 而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 THELLOY DEVELOPMENT GRO%5CuP LIMITED 德 萊

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴 該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 THELLOY DEVELOPMENT GRO%5CuP LIMITED 德 萊 建 業 集