卓越商企服务集团有限公司2020年度报告

目錄 2 公司資料 4 主席報告 6 管理層討論及分析 34 董事及高級管理層 40 董事會報告 61 企業管治報告 78 獨立核數師報告 87 綜合損益表 88 綜合損益及其他全面收益表 89 綜合財務狀況表 91 綜合權益變動表 93 綜合現金流量表 94 綜合財務報表附註 171 五年財務概

卓 越 商 企 服 務 集 團 有 限 公 司 E X C E LLE N C E C O M M E R C IA L P R O P E R TY & FA C ILITIE S M A N A G E M E N T G R O U P LIM ITE D 2022 年 度 報 告 2022

卓越商企服务于1999年成立，是知名的商务物业管理服务提供商，为客户提供全生命周期的资产维护和全链条

2020 股份代號: 3316.HK (於開曼群島註冊成立的有限公司) 年 度 報 告 目錄 公司資料 2 財務摘要 4 主席報告 6 管理層討論及分析 9 董事及高級管理層 24 董事會報告 31 企業管治報告 50 環境、社會及管治報告 65 獨立核數師報告 100 綜合損益及其他全面收益表 1

– 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告 全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 EXCELLENCE COMMERCIAL PROPERTY & FACI

核心價值 CORE VAL%5CuES 完美 PERFECTION 真誠 SINCERITY 善意 WELL- INTENTIONED 精緻 IMPECCABILITY 核心價值 CORE VAL%5CuES 完美 PERFECTION 真誠 SINCERITY 善意 WELL- INTENTIONED 精緻

1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 EXCELLENCE COMMERCIAL PROPERTY & FACILITIE

目錄 頁次 2 公司資料 4 主席致辭 8 管理層討論與分析 31 董事及高級管理層履歷 37 企業管治報告 55 環境、社會及管治報告 97 董事會報告 119 獨立核數師報告 128 綜合損益及其他全面收益表 129 綜合財務狀況表 131 綜合權益變動表 133 綜合現金流量表 135 綜合財