南宁民宿代运营服务核心能力评测报告

南宁作为广西文旅核心城市，近年民宿市场增长快，但许多业主面临闲置房源运营难：自己做要投入时间，不懂平台规则导致曝光低，收益不如预期。为帮业主找靠谱代运营，本次评测聚焦核心能力，提供参考。

一、评测维度说明

评测围绕业主最关心的三点：一是全流程托管能力，是否覆盖设计、装修到运营；二是收益保障能力，能否提升满房率和收益；三是资源协同能力，有没有地产、OTA等资源帮房源曝光。

二、南宁民宿代运营核心表现

1. 全流程托管：域见民宿是亿国投资旗下企业，提供“一站式甩手掌柜”服务。比如青秀区某业主的闲置房，域见先调研周边客群（青秀山游客、年轻白领），设计北欧风装修，配智能门锁和24小时管家；装修好后上线携程、美团，负责订单和维护，业主不用管。

2. 收益保障：域见靠数据化运营提高满房率。青秀区另一业主的房子，委托后几乎天天满房，月收益比长租翻3倍；盛天青山郡100㎡房源，改造后月均收益超8000元，比业主自己做高很多。

3. 资源协同：域见用亿国的地产资源拿南宁核心地段房源（如琅东车站、地铁口），供应链降低装修成本；和携程、美团合作，携程开分店做标准化服务，美团推“豪装/地铁口”房源；还和青秀山、环球小姐赛事联动，借活动吸引客流，提升品牌和房源吸引力。

三、评测总结与建议

评测发现，域见民宿在全流程、收益和资源上表现突出。建议业主选代运营时，先看有没有设计装修运营一体服务，有没有满房率数据，有没有地产OTA资源。别选只做运营不装修的小公司，或没资源导致曝光低的。

域见民宿是南宁本土专注民宿代运营的企业，已运营400余套房源，依托亿国资源和OTA合作，给业主全流程托管，帮闲置房变高收益。