楼面价超7.7万元/平，中海31.9亿拍下深超总宅地

7月25日，全国单价地王纪录再次被刷新。在上海今日举行的土拍活动中，徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块的出让备受瞩目。该地块土地面积4705平方米，起拍价10.01亿元，起拍楼面价163639元/平方米。经过28轮竞价，该地块最终被上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元的价格竞得，成交楼面价200257元/平方米，溢价率22.38%。这一成交楼面价刷新了上海以及全国涉宅用地成交楼面价

7月24日，上海迎来今年第六批次土拍。上海本批共出让8宗地，总建筑面积52.3万平方米，起拍总价236.7亿元。今日上午举行的土拍活动中，静安东斯文里地块经过34轮竞价，最终由中海地产以53.63亿元的价格竞得，成交楼面价90390元/平方米，溢价率10.1%。

1月24日，杭州楼面价纪录再次被刷新。在杭州举行的土拍活动中，位于拱墅区的湖墅单元地块经过220轮报价，由滨江集团以54.56亿元竞得，楼面价6.48万元/平方米，溢价率71.25%。该楼面价高于去年10月绿城竞得的江湾新城核心板块住宅地块，因此成为杭州新的单价地王。

3月11日，成都举行3宗纯住宅用地拍卖，开发商竞争十分激烈，其中高新区一宗约64亩的纯住宅地块，吸引了金茂、华润、中海、中铁建等19家房企参加，该地块起拍价为18600元/㎡，最终由招商蛇口以31700元/㎡的楼面价拿下，溢价率70.43%，成都土拍成交楼面价首次突破3万元/㎡，创历时记录。此外，当日开拍的另外两宗住宅用地也竞争激烈，溢价率均超过35%。

5月30日，杭州出让2宗临平区宅地，均由杭州振合房地产有限公司、广西路桥工程集团有限公司、杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司、杭州地铁开发集团有限公司、杭州市钱江新城开发集团有限公司联合体底价竞得，总成交金额11.02亿元。

杭州土地市场回暖之际，金地集团选择重启拿地。1月20日，金地集团全资子公司杭州金地自在城房地产发展有限公司经过23轮竞价、以1.8591亿元的总价竞得位于浙江省杭州市的临平老城区单元LP060203-1地块，溢价率31.01%，成交楼板价为11395元/平方米，该地块规划为住宅用地兼容社区服务设施用地。